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从城市的角度看商圈的变化

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发表于 2013-1-28 08:59:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
这次出差连续三个不同地域的城市:重庆 郑州 上海,三个城市从地理形态 历史 文化等方面都是不相同的,而从现代城市建设的思路来看又是相同的的。这样来看,对某些零售商业形式来说开店思路是一致的,但是对于很多零售商业形式来看确实不同。先看看什么不同

地理形态 重庆是山城 郑州靠近古都道路横平竖直 上海虽然地理平缓但是道理也不像郑州那样。历史和文化方面的不同就太显然了,不多说。

相同的:新城区建设,组团思路,交通与商业结合的概念等等。住宅都是做得外表一样的。

这个相同和不同就提供了一个很好的视角来看商圈的变化,相同的是新城区的建设,开大超市基本可以遵循这个规律。下面通过几个上海的案例说一些不同的:

主干道:上海的很多主干道是快速路或者阻隔性极强,因此在主干道旁边开店机会没有那么多,反而是社区内的机会多一些。

地铁口:上海的地铁口与周边的各类设施结合得紧密,一个地铁站可以超过10个出口。

快捷酒店成为租房热点:在浦东的一个海友客栈,常租客非常多,原因是周边的小区租金比住酒店还贵,住酒店还不需要网费 电视费等等。

社区商业丰富:各类在其他城市属于比较高档的餐饮必须要开到中心城市的在上海就开到了社区内,并且生意不错。
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